收到了限期拆除通知，房屋就一定要拆除吗？

收到了限期拆除通知，房屋就一定要拆除吗？

案情简介：小李跟家人一直居住在村里，最近听说村里的房屋要被拆迁了，小李一家很高兴，想着拿到补偿款后，从县里买一套房，给小李当婚房，但没想到的是，等来的不是补偿安置，反而是限期拆除通知书，该通知说，小李家的房屋没有办理手续，属于违建，要求小李家自行拆除。小李跟家人又气愤又害怕，自家住了几十年的房屋，怎么就成了违建？现在收到了限期拆除通知，是不是自己的房屋就一定要被拆除了？
法律分析

1、小李家收到了限期拆除通知书，其房屋就一定是违建吗？

首先我们要知道什么是违建？我们常说的违建，全称是违法建筑，指的是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。据此可知，违建指的是没有经过规划审批或没有办理相关证件的建筑物，而不是收到了限期拆除通知的建筑，就是违建。

其次违建不是随意就可以认定的，而是应当由有职权的部门实地进行勘查，实地勘查是违建认定的基础步骤，但实地勘查并不只是简单的拍个照走个形式，而是需要切实综合实际情况进行调查，然后根据调查进行认定，在认定之前，当事人可以进行陈述申辩，也可以申请进行听证，之后由相关部门作出认定，并告知当事人。最后在作出违建认定之后，就可以下发限期拆除通知书或决定书。因此，并不是收到了限期拆除通知，房屋就一定是违建，而是要先进行违建认定，之后再下发通知，大家千万不要因果关系倒置。

结合本案，虽然小李家的房屋没有办理相关手续或证件，但根据我国相关法律规定，并不是所有没有办理审批或证件的房屋都是违法建筑，想要确定该房屋是不是违建，需要有职权的相关对小李家的房屋进行调查、认定，并要给予小李家陈述申辩的权利。但本案中并未有相关单位或部门对小李家的房屋进行违建认定，而是直接发限期拆除通知，该限期拆除通知，并不是认定小李家房屋属于违建的依据，因此小李家的房屋并不一定就是违建。

2、收到了限期拆除，房屋是不是就一定要被拆除了？

很多人收到限期拆除通知书，就很担心，觉得自己的房屋马上就要被拆除了，但实际上，就算收到了限期拆除通知，我们也还有救济的渠道和时间。根据《行政强制法》的相关规定，有违章建筑需要拆除的，应当由行政机关予以公告，限期让当事人自己拆除。对行政机关作出的限期拆除通知，当事人可以在法定期限内提起复议或诉讼，只有当事人在法定期限内不复议、不起诉的，才能强制拆除，且在强制拆除之前，还要进行催告，如果作出限期拆除通知的行政机关没有执法权，还需要向法院申请执行。

因此并不是收到限期拆除通知后，房屋就一定会被拆除，我们还有相应的救济时间和渠道，所以不要着急慌乱，而是要积极了解相关知识和法律，整理相关的材料，并在法定期限内提起行政复议或提起行政诉讼。如果确实不知道该怎么办，也可以寻求专业人士的帮助。

结合本案，小李家收到了限期拆除通知，但并不意味着房屋马上就要拆除了，小李可以在收到限期通知后，在60日内提起行政复议或在6个月内提起行政诉讼，在其期间，小李的房屋不能被拆除，否则其拆除行为就是违法的。

综上所述，如果你也收到了限期拆除决定书，不要着急，因为这并不代表房屋就要被拆除了，但一定要在法定的期限内提起行政复议或行政诉讼，并告知作出决定的行政机关，我已经提起复议或起诉了，按照法律规定，在此期间你不能强拆我的房屋，否则将涉嫌违法。