拆迁案件中，如何正确参与协商？

拆迁案件中，如何正确参与协商？

导语：遇到拆迁，每个人的最终目标都是拿到合理的补偿，但实际中，并不是每个人都可以直接获得合理补偿，很多时候是需要经过多次协商才能获得合理补偿，甚至有时候还需要对簿公堂才能获得合理的补偿。但不管是哪种方式，协商都是不可避免的，那么是否要参加协商？如果参加协商需要注意哪些问题呢？

一、是否要参加协商？

在我们办理的过往的案件中，有很多人会因为征收方给出的补偿过低或补偿未达到期望，而对征收方抱有很大敌意，因此在面对征收方的协商邀请时，往往会很抵触，甚至有的人会激烈拒绝。其实不建议大家拒绝协商，因为不管采用哪种方式维权，获得合理补偿都是我们的最终目的，而要想达到这个目的，谈判是最快速也是最有效的方式，并且通过与征收方的谈判，也有助于我们了解更多的信息，因此在征收中，参与协商沟通是很有必要的。

二、什么时候会进行协商？

很多人都认为协商一般都只是在没有采用法律程序维权之前存在的，只要提起了法律程序，就不存在协商的可能性了，这个认知是不对的。征收拆迁案件中，协商并不是固定在某一个阶段，而是贯穿在拆迁整个过程中，只是在拆迁前期，可能谈判会相对频繁，而大部分人都会在这个阶段通过协商，达成一致，签订补偿安置协议。即使在前期未达成一致，只要你未签补偿协议，未获得补偿，便可随时进行协商。甚至你提起了法律程序，那么也是可以进行协商的。

三、如何正确参与协商？

谈判时，很多时候因为被征收人并不了解征收相关知识，所以在协商和谈时，大部分被征收人都属于弱势一方，都不知道该怎么应对，但其实协商谈判，只要掌握了一定的技巧，并且避开一些事项，那么也是可以在协商中占据有利地位的。

1、协商的技巧有哪些呢？第一，同意协商之前，尽量搜集相关的知识，了解征收的相关情况，避免协商时什么也不知道；第二，协商的地点尽量选在自己家中，如果不能在家中，尽量选择在公共场所，并尽量避免一个人去参加协商；第三，面对征收方询问预期价格时，尽量不在第一时间报出自己的心理价位，让对方先报价；第四，说自己的条件时，可以在合理合法的范围内提出一个高于自己预期的补偿条件，并说明自己的理由；第五，即使对方的条件你很满意，也不要着急承诺签字，一定要确保所有条件都可以实现，再签字。

2、协商，虽然说重点是就是谈判、沟通，但是有些事情一定要注意：首先尽量避免发生冲突，让自己处于冷静的状态，避免因为情绪激动作出什么错误的决定；其次就是要多听少说，多说多错，特别是自己也不确定说出来是不是合适的话，一定不要说；然后就是自己心中一定要有预期的补偿方式和标准，并坚守自己的标准，在没有达到自己要求之前，不要轻易签署任何文件。最后就是不能不参加协商，也不能次次参加，如果已经参加了几次，效果不是很好，如果在接到邀请的，可以提前询问协商的内容，如果没有什么新变化，可以拒绝协商。

综上所述，拆迁案中，协商是很重要的一个程序，因此如何参加协商，如何更好的协商便至关重要，如果能够多了解一些相关知识，那在协商沟通中便能多一份底气，更有助于大家获得合理补偿。