征收中，村委会的这些行为都是违法的！

征收中，村委会的这些行为都是违法的！

导语：在过往的咨询和办理的案件中，经常会听到当事人说，村委会要征收我的房子、村委会要拆除我的房子……，那村委会到底有没有权利做这些事情呢？

1、村委会的性质。

村委会全称是村民委员会，根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的规定，村委会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。因此村委会只是一个基层自治组织，不具有政府机关的职责。

2、村委会可以征收土地吗？

根据我国《土地管理法》的相关规定，集体土地需要是县级以上人民政府来组织征收，村委会无权进行征收，在征收中，村委会可以辅助政府来进行征收，但是不能作为征收的主体，如果是以村委会名义进行征收的，都是违法的，一定要拒绝，并且保留相关证据，追究其法律责任。

3、村委会不能征收土地，可以随意收回土地使用权吗？

虽然村里的土地是集体土地，但村委会也不能随意收回他人的集体土地使用权，如果确实需要收回土地的，村委会需要按照规定报请原来批准用地的政府审批同意后，才可以收回土地。虽然按照法律规定，村委会不能随意收回土地，但在实践中，很多征收方为了节省征收成本，会联合村委会以收回土地使用权来代替征收，这样的行为严重损害了他人的合法权益。因此如果遇到村委会要收回土地使用权的，请及时搜集相关信息，了解村委会如此做的原因，以便于维护自己的合法权益。

4、村委会可以决定被征收人的补偿款的多少吗？

很多时候，在征收中，被征收人可能从头到尾都没有见到过征收方的人，一直都是村委会在跟他们对接，而村委会在对接过程中，会经常对村民说，要是早签的，可以多给点补偿，后签或者不签的，只能拿很少的补偿甚至都不给补偿，很多村民因为不想少拿补偿，就签字了。其实村民补偿款的多少，应该是由县级以上人民政府联合其他部门参考当地综合区片价格制定的补偿方案确定的，而不是由村委会随意决定，且村民获得的补偿，也不能低于其原有生活水平。

5、如果村民不签字，那么村委会能够替村民签字吗？

补偿安置协议应该由征收方与被征收人签订，村委会不是被征收人，不能直接代替村民签字，除非是村民出具了授权委托书，委托村委会代替自己进行处理。若村委会擅自签字的，村民可以向人民法院申请撤销该协议。

6、若村民迟迟不签字，村委会有权拆除村民的房屋吗？

征收中，若是村民因为各种原因未能签订补偿协议，村委会也不能直接强拆村民的房屋，即使需要强拆村民的房屋，也是需要征收方先出具征收补偿决定，被征收人在法定期限内既不复议也不提起行政诉讼，到期后，征收方可以向法院申请强制执行，经法院裁定后才能强拆。但在实践中，很多征收方为了加快征收节奏，联合村委会强拆村民的房屋，该行为都是违法的，遇到这种情况，一定要搜集相关证据，运用法律维护自己的权益。

综上所述，村委会无权进行征收，也无权强拆村民的房屋，在征收中，村委会的作用仅能辅助作用，如果有征收中，村委会有前述行为的，都是违法的，一定要保留相关证据，以追究其法律责任。