面对不法强拆，我们该如何保障自己的权益？

面对不法强拆，我们该如何保障自己的权益？

导语：近期陕西咸阳秦都区法院审理了一起因强拆引发的刑事案件，该案件引发了大家的热议和关注。在征收拆迁案件中，强拆频频发生，如何在强拆中维护自己的权益，便显得至关重要。

案件简介：

案件当事人张某所在的村子原属咸阳市秦都区，后由沣西新城托管。张某家在该村有宅基地，该村在2017年被纳入征收范围，但一直未能签订补偿安置协议。2018年，沣西新城作出第一次责令交出土地申请，张某不服，提起诉讼，法院认为在未对原告进行补偿安置的情况下，责令交出土地，不符合相关规定，故撤销了该决定。2020年沣西新城第二次作出责令交出土地决定，同年，沣西新城还对张某作出征收补偿安置决定书，前述两份决定书均被法院予以撤销。2023年3月，沣西新城第三次作出责令交出土地决定书，并在作出该决定后的第8天，对张某的房屋实施了强拆，强拆过程中强拆人员与张某及家人发生了激烈冲突，最终导致一死多伤的悲剧发生。

法律分析

一、未进行补偿安置，不能要求进行搬迁。

根据我国《土地管理法》及其他相关规定，征收农民土地的，应给予其合理补偿，且要保障被征收人原有生活水平不降低，在未获得合理补偿之前，被征收人有权拒绝配合进行搬迁。本案中，张某的房屋被纳入了征收范围，但一直未能获得合理补偿，在其未获得合理补偿之前，沣西新城不能要求其搬迁，故其作出的责令交地决定，被法院撤销了。

二、什么情况下的强拆是合法的？

首先合法强拆的前提是补偿问题已经获得了解决，未能签订补偿协议的，已经作出征收补偿决定，或能够支付的已经全部支付，不能支付的也已经依法告知并履行了相应的提存，使补偿能够随时实现。其次是法定期限内，被征收人对补偿决定未提起行政复议或行政诉讼，然后由征收主体向法院申请强制执行，法院作出裁定后，才可以进行强拆。本案中，张某收到了责令交地决定，并按照规定提交了申辩材料，在法定救济期限尚未届满的前提下，沣西新城就将张某房屋进行拆除，违反了相关规定，其拆除行为是违法行为。

三、遇到不法强拆，如何保障自己的权益？

1、固定证据。在房屋被纳入征收范围后，不管是否后面会遇到强拆，都要提前将房屋里外及周边环境进行录像、拍照，将视频、照片存留，并保留原始拍摄载体。其次家里值钱的物品及房屋产权证等要提前安置妥当，减少强拆造成的损失；然后将所有物品列好明细，若后期遇到强拆，也便于举证，维护自己的权益。

2、遇到强拆，一定要报警。报警的原因主要有：第一是肯定想让警察阻止强拆，即使警察无法阻止，但在强拆中容易爆发冲突，有警察在场也可以保护自己的人身和财产安全；第二就是为了让警察确定强拆的主体，方便后面提起诉讼时，有确定的被告，还有第三个的原因就是警察出警一定程度上能够保留证据，为后续的诉讼提供证据。

3、保持冷静，不要发生肢体冲突。强拆，就意味着对抗，发生冲突不可避免，但为了保障自己的合法权益，避免陷入更大的被动，一定不要与强拆人员发生冲突，因为不管是哪一方发生伤亡，都是无法承受的结果，遇到这种情况不管多愤怒，都不要失去理智，要尽量拍摄相关录像和照片，尤其要对领头人及穿制服的人进行拍摄，保留相关证据，后期利用法律维护自己的权益。

结合到本案，本案中在2018年—2023年期间，张某先后收到三次责令交地的决定，强拆是可以预见的事情，在这个过程中，张某应该先将房屋及周边环境进行拍摄，留存证据，并将贵重物品及产权证进行转移，以减少强拆造成的损失。并在发现有人员闯入的情况下，第一时间进行报警，由警察进行纸质，但本案中并未提到有警察在场，最终导致惨案发生。

综上所述，通过上述案例，在遇到强拆时，为了维护自己的合法权益，首先要做的就是固定证据，然后就是转移贵重物品，其次强拆发生后第一时间报警，并尽量避免与拆除人员发生肢体冲突，最后通过法律手段维护自己权益。