商品房拆迁怎么补偿？

城市商品房如果涉及到征地拆迁问题，作出拆迁征收决定的市县级人民政府需要按要求给商品房所有权人或使用人一定的补偿。

　　现在很多都通过给被拆迁人按照1:1的安置房补偿的形式进行办理。商品房拆迁的时候，被拆迁人应该注意的问题很多的，有些问题可以通过和拆迁部门协商解决。那么，商品房拆迁到底应该如何补偿呢？

　　征地拆迁部门依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。”一般指的是：

　　1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件、当地的经济发展水平为参考，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　3、搬家补偿，是用于被拆迁人在房屋内可搬走物品的迁移费用，如果选择安置房补偿的情况下，搬家补偿一般按两次计算。

　　4、停产停业损失补偿，是对于在经营性房屋内进行生产营业的房屋使用人或者所有权人的一种经营损失的补偿，按照营业额度、停产停业期限等因素来计算。

　　5、补助和奖励性补偿费，是用于鼓励被拆迁人积极协助房屋拆迁部门完成拆迁腾退的工作或主动放弃一些权利，比如：自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等。补偿和奖励费用的标准由市县级人民政府根据本地的实际情况加以确定。

　　以上就是关于商品房拆迁怎么补偿的相关内容介绍，如果商品房屋涉及到拆迁，房屋所有权人或者使用权人可以根据拆迁中的补贴和奖励问题，与政府进行协商。对于不合理的拆迁协议，被拆迁人要运用法律的武器，合理合法的要求公平公正的对待，并根据实际情况与相关部门协商，对于通过协商或者在此过程中觉得力不从心并不能专业应对的，完全可以委托专业拆迁律师来帮助大家合法有效维权。