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政府工作人员入户调查,不要慌张,以下事项应当注意!

现实生活中,被征收人往往会担心调查人员入户调查会对本人产生不利的影响,从而会阻止调查人员入户调查。但是,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。所以,房屋征收部门应当组织调查登记,被征收人应当予以配合。若是房屋征收部门的调查人员存在不按照法定程序进行登记或者随意记录的情况,被征收人应当直接告知并拒绝在调查表上签字,切实维护自身的合法权益。此时,对于被征收人应当要注意调查人员的身份,及时保留相关证据和文件。需要强调的是,开发商、建设单位一般不能成为房屋征收实施单位,不得单独开展入户调查登记工作。

二、注意签字,房屋产权,面积等细节。

被征收人应当仔细确定身份、对于文件上的登记内容、数据进行核对,无误后再签字。拒绝签字不影响调查结果的可用性。

房屋征收范围内住宅房屋、非住宅房屋的认定,按照房屋所有权证记载的用途确定。房屋所有权证没有记载用途的,按照规划部门批准的用途确定。 本身是在住宅用房范围,但是实际上是经营用房。营业执照,经营证明,或者其他资料证据用于证明是经营用房来举证。

房屋征收范围内已按照房改政策出售的公房,尚未取得房屋所有权证的,建筑面积按照房改售房合同标明的建筑面积确定。 房屋征收范围内出租公房建筑面积,按照实测建筑面积确定。经房屋所有权人、承租人同意,成套楼房建筑面积也可以按照租赁合同标明的使用面积的1.333倍确定。 

三、入户测量的其他注意事项。

按照合法手续,额外面积评估人员会进行测绘。被征收人确定调查人员身份,仔细核对调查报告上的数据与内容。对测绘结果的签字确认,入户调查的签单,都是先签负责人员,后签被征收人,有异议在单上直接写房屋测绘面积异议,所有都必须拍照录像留下证据。涉及相关人员的信息和材料被征收人应该一律拍照录像留下证据。

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入户测量是根据法律规定的正当程序,被征收人应当予以协助。同时若是过程当中有任何违法之处,都将成为日后取证的重要关键。北京美泰律师事务所竭诚为所有被征收人服务,若有任何关于征收的问题,欢迎咨询北京美泰律师事务所!


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