城中村改造前期流程及时限

城中村改造是伴随着国家发展城市建设的一个永恒的问题，老百姓遇到城中村改造项目首先应当了解一些常识才能在整个城中村改造过程中保持一个清醒地认识，遇到某些环节有明显违法行政行为时能够及时地做出反应来维护自己的合法权益。那么城中村改造过程中都涉及那些常见问题？城中村改造应当遵循什么流程？改造手续涉及哪些政府部门？办理时限是什么样的要求？参看济南市住房和城乡建设局下发的《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》，我们就上述问题寻找一下答案。

一、城中村改造的前期流程

1、编制总体策划方案

2、安置规模审查

3、总体策划方案审批

4、总体策划方案备案

5、国土规划联合审查

6、规划策划方案审查

7、安置房保障房立项

二、涉及部门和办理时限

1、编制总体策划方案。

2、安置规模审查，区国土部门对按照“宅基地面积”方式确定安置房面积情况进行审查，出具审查意见，办理时限为8个工作日。

3、总体策划方案审批，区政府结合区国土部门审查意见对城中村改造总体策划方案予以审批，出具相关批复文件，办理时限为8个工作日。

4、总体策划方案备案，区政府将项目总体策划方案、区政府相关批复文件报市城市更新工作领导小组办公室备案，领导小组办公室出具备案意见，办理时限为5个工作日。

5、国土规划联合审查，区城市更新部门牵头，区国土部门和市规划局各直属分局对项目有关事项联合审查。土地现状利用审查，国土部门审查村庄土地利用情况，并会同规划部门明确村庄建设用地范围，办理时限为8个工作日。

6、规划策划方案审查，规划部门审查安置房、保障房规划策划方案，出具安置房、保障房规划审查意见，办理时限为8个工作日。

7、安置房保障房立项，发改部门办理安置房，保障房立项手续，办理时限为8个工作日。

以上为城中村改造的流程、涉及政府部门以及办理时限的相关规定，希望对您有所帮助，更多问题请咨询专业拆迁律师。