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近日，由美泰律师代理的浙江省永嘉县某个人诉强制拆除案件取得胜诉，张艳玲主任律师团队通过对案件全面细致的分析，结合多年来累积的办案经验，迅速抓住案件要点，以点带面，经过在庭审中与对方激烈的博弈，最终法院采纳了我们观点，保护了委托人的合法权益！
基本案情
2020 年 9 月 8 日永嘉县人民政府发布《关于对某街道某村城中村改造范围内国有土地上房屋实施征收的决定》。原告在该征收范围内拥有商住功能的房屋，原告有国有建设用地使用权证书。2020 年 9 月 29 日，原告发现自己的房屋已经全部被拆除、毁坏。经向公安部门查询得知，原告的房屋被拆系政府拆迁所为。
庭审博弈
被告某街道办事处辩称：原被告已经就涉案房屋签署货币补偿安置协议，原告同意被告拆除房屋，不存在强制拆除行为，原告对房屋已享有安置补偿权益，拆除行为并未对原告的权益产生影响。
美泰律师在庭审中针对被告某街道办事处辩称及证据进行了充分的说理与举证：原告是在被欺骗、诱导的情况下签订的安置补偿协议，该协议只有原告签字，没有征收单位签章，原告也不持有该协议，该协议没有生效，原告也未将房屋交由被告拆除，被告也未提交任何证据证明原告将房屋交付给被告拆除。省高院的判决书已经确定征收决定违法，该判决书充分证明了案涉征收的违法性。安置补偿协议对于涉案的被征收房屋没有按照补偿安置方案确定的价格评估标准定价，而是直接确定的综合成本价，与周边商品房价值相差巨大，不应参照补偿协议确定赔偿数额。故，被告强制拆除涉案房屋程序违法，由此造成的原告的损失应按补偿安置方案确定的价格评估标准进行全面赔偿。
最终法院认可了美泰律师的观点，在确认被告某街道强制拆迁出原告所有房屋行为违法的前提下，责令被告某街道于判决生效后30天内对原告因强制拆除行为造成的财产损失按判决确定的赔偿项目和标准作出赔偿决定。
美泰律师提醒
遭遇违法强拆，及时提起法律程序维权是关键。在实践中，未经法定程序强拆房屋的情形屡见不鲜，这种在没有完成法定的程序就对被拆迁人的房屋进行强拆的行为严重侵害了被拆迁人的合法权益，是严重的违法行为。遇到这种情形的被拆迁人不要惊慌，及时保留被强拆的现场证据，委托专业律师及时介入，启动法律程序维护自己的合法权益！
