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《湖北省征地区片综合地价新标准》于2019年11月1日起正式施行，调高了征收集体土地的综合补偿标准，平均标准由现行的每亩32990元，调整到每亩44330元，每亩提高11340元，涨幅34.37%。征地更加透明化，征收补偿更加标准化。那么，征地区片综合地价指什么？湖北省发布的征地片区综合地价标准有什么具体内容呢？
一、征地区片综合地价的定义
征地区片综合地价指在城镇行政区根据土地利用总体规划确定的建设用地范围，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系以及当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素划分区片并测算的征地综合补偿标准。征地区片综合地价标准化能够进一步加强和改进征地服务与管理，使得征地区片综合地价标准透明化，切实维护被征地农民的合法权益，深入推进乡村振兴战略实施，促进全省经济高质量发展。
二、湖北省征地区片综合地价标准的内容
征地区片综合地价不再保留统一年产值标准的方式，包括土地补偿费和安置补助费两部分内容，其中安置补助费全部发放给被安置人员个人。为了更多地向被征地农民倾斜，参照各省的做法，湖北省规定土地补偿费占40%、安置补助费占60%。征地区片综合地价不含地上附着物和青苗的补偿费，此次调整，规定由各市州制定本地区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，并于新标准公布后3个月内完成。新标准从保护耕地红线、强化耕地保护意识角度，要求对经批准占用永久基本农田的情况，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。
三、此次调整征地补偿标准的原则和意义
1、维护被征地农民合法权益
调整标准要保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。
2、科学性和客观性
在深入调查和科学测算基础上，按照同地同价要求，合理确定市、县以及不同级别征地补偿标准的差异，保持省域内征地补偿标准的总体平衡。
3、程序合法性
调整成果充分征求社会各界和基层群众意见，严格履行听证、审批、公布及实施程序。
4、调整标准合理性
调整标准综合考虑本地区经济发展水平、社会可承受力以及农民生产和生活实际需要，征地补偿标准原则上调高不调低。
以上为湖北省征地补偿新标准的有关规定，平均上调34.37%且标准化透明化，希望新政策对您有所帮助，更多问题请咨询专业拆迁律师。
