2019征地拆迁常见问题和对策

征地拆迁如火如荼，很多老百姓听闻或者从网络上看到很多拆迁一夜暴富的消息，心驰神往。但是因为拆迁而遭遇不公，生活水平下降甚至家破人亡者也比比皆是，只是很多百姓并不知道而已。为什么同是拆迁，如此两极分化？这与很多老百姓面对拆迁工作时，一知半解、盲目对抗、或轻易相信有很大的关系。那么，征地拆迁中有哪些常见问题？我们应该如何应对呢？

一、注意拆迁主体只能是市县级人民政府

在拆迁的过程中，有很多村委会、居委会扮演了“积极”的角色，但是我们要注意村委会无权强制拆除我们的房子。即使房子是违章建筑，村委会也没有权利强制拆除村民房屋。即使真的是违建，有实施拆除的行政权力的机关是乡、镇人民政府。如果遭遇违法强拆，我们一定要及时录音、拍照保留证据，及时报警，切忌盲目对抗。要联系专业律师帮助您保护合法权益。

二、不能签空白协议和不给原件的协议

征地拆迁对我们老百姓来讲也许是关系一辈子的大事，以人情、信任等作为背书，要求我们签订空白协议或者签订不给原件的协议，我们决定不能同意。过去案件中，因为法律意识薄弱、对政府有关部门盲目信任、对自己权益的放任自流，使得很多被拆迁人吃了空白协议的大亏。签了空白协议或者协议原件被收走之后，实际上很多老百姓没过多久自己就会后悔，每天提心吊胆，政府部门怎么还不把协议还给我们？协议内容到底能不能和他们承诺的一样？怎么签完协议就再也没人搭理咱们了？之前和和气气的工作人员怎么变脸了或者怎么不见了？各种情况要把我们逼疯。何必呢？为了一个碍不住面子。法律与协议是很严谨的事情，决不允许对权利放任自流，如果您对自己不负责任，那么也只能自尝苦果，不怕一万就怕万一，谨慎为之毫不为过。

三、提防村委会

村委会为村民基层自治组织，大家选举的初心自然是为百姓办事，然而在我们的大量的案件中发现，村委会似乎大都没有为村民本身着想，反而成了村民口中“政府爪牙”“剥削农民”的代名词。村委会代签《征地补偿安置协议》等案件层出不穷，不论代签是否经过当事人“同意”，代签是出于好心还是歹意，我们都一定要注意，签订征地补偿安置协议作为政府征收流程中至关重要的一步，我们最好亲历亲为，不仅因为能避免日后出现很多不必要的法律问题，也能节省我们很多精力，即使日后对补偿不满意，最起码也是我们自己的决定。

四、有关法律依据

《城乡规划法》第65条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

以上为征地拆迁常见的几个问题和对策，希望对您有所帮助，更多问题请咨询专业拆迁律师。