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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收人房屋所有权人给予公平补偿。第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。可知，遇到拆迁被拆迁人最关心的问题是如何补？怎么补？补多少？在这个过程中，谈判起到了非常重要作用，如果经过谈判获得满意合理的补偿，事情也就解决了，如果不能获得合理的补偿，只能通过法律途径维护自身权益。那么在拆迁过程中，该如何去谈判呢？
首先，谈判也是一场博弈，谈判前先了解拆迁相关信息，知己知彼百战不殆！是否有拆迁政策？例如，补偿安置方案；是否对房屋进行了评估？评估价格是多少？还要了解拆迁方和谈判方的具体情况，拆迁方是谁，有没有相关的权限？谈判方又是谁，有没有相关权限、谈判方的最高权限是多少?只有了解更多的情况，才能在后期谈判中提高谈判效率。尽量避免出现拆迁方以谈判的人没有授权而否认谈好的拆迁补偿。
其次，谈判中要善于倾听，在不知道自己能获得多少补偿情况下，不要轻易暴露自己心里底价。对谈判方提出问题进行分析和判断，多听少说，尽量先确定补偿原则，再谈细节。每个被拆迁人的房屋情况不同，细节也不相同，在确定总的补偿原则情况下，再针对每个具体细节补偿问题谈判。不要轻易接受拆迁方的第一次报价，实践中，很少有拆迁方给的初次报价就符合被拆迁人的意愿。首次报价可以稍微高于自己的预期，但不要让拆迁方觉得漫天要价，对自己的预期价位可以用相关法条予以说明。待双方都亮出价位后，这个时候才谈的上讨价还价。
相关法条：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
最后，在谈判博弈中，经过与谈判方的接触，抓住谈判方心理和弱点谈判。善于总结，灵活掌握谈判中的让步与坚持。保持理智情绪、不卑不亢，营造良好的沟通，步步为营，找准时机保价。在双方成达一致后，口说无凭，一定要签署拆迁补偿书面协议。签订补偿协议之前，要仔细审阅所签的补偿协议内容及条款是否完整。
美泰律师提示拆迁补偿协议具有合同属性，在补偿协议中一定要明确土地性质、房屋概况、补偿方式、支付方式、违约条款等。协议约定不明确，在实际履行中容易产生纠纷。
