「无证建筑补偿系列一」违法建筑、临时建筑拆迁时有补偿吗-违法建筑

「无证建筑补偿系列一」违法建筑、临时建筑拆迁时有补偿吗

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01▶违法建筑

是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定建设，严重影响城市规划的建筑，和历史遗留问题导致的未登记建筑。在拆迁过程中，拆迁人对必须拆除的违法建筑，不予补偿。对经规划部门批准，允许保留的，待补办手续后按合法建筑给予补偿。

02▶临时建筑

是指经过批准的临时性建筑物、构筑物和其他设施。拆迁未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿，按其拆迁时建筑材料的成本价值，结合剩余期限给予补偿。对超过批准期限或批准时载明因城市建设需要无偿拆除的临时建筑一律不予补偿。

03▶参考法律

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”

小贴士：大家要区分无证建筑和违法建筑，并不是无证建筑都是违法建筑，也不是所有无规划许可文件的房屋都是违法建筑，对于违法建筑的认定，后续再详细介绍。咨询热线010-88907166

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