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征地拆迁遇“违建”，可谓谈之色变。如果被认定为违建，极有可能您的补偿款极低或者没有，而“违建”一旦被强拆，维权路漫漫，无家可归没钱可用，证据缺失都可能让您游走在崩溃的边缘。所以在拆迁之初，及时充电，补充自己的拆迁常识就尤为重要。那么，有关于违建的常识您知道吗？了解这些常见误区对您的补偿多少可能起到重要的作用。
一、违建的认定程序
“违建”是由征收方口头确定的吗？不。在我国的司法实践中，以“违建”的名义进行的拆迁十分常见，然而征收方口头将房屋等认定为违建是不具有法律效力的。首次，违建应当由相关部门按照法律法规规定的程序去认定，并由此作出行政处罚或者行政决定。其次，被确认为违建的房屋应当确认违反了什么法，如是违法《土地管理法》或《城乡规划法》，二者都应当依照相应的程序进行认定，并告知被拆迁人认定的法律依据和救济途径。
二、无证房屋不一定是违建
在我国一些地区，尤其是农村地区，由于历史原因，有些房屋虽然没有获得相关的产权证书，但是并不意味着这些房屋就一定是违法建筑。如果拆迁方未经合法程序认定，要以违法建设的名义强拆您的房子，作为被拆迁人，您一定要对此种情况加以警惕。
三、维权重点
在维权时，最重要的是被拆迁人的决心。在实践中，维权是耗费时间与精力的事情，同时也是十分考验意志力的事情。因此当合法权益受损失时，想要获得合理的补偿，除了需要专业的操作，还需要被拆迁人自己对维护权益有决心，不轻易妥协，力争将合法权益维护到底。
以上是有关违建的常见误区和规定，希望对您有所帮助，更多问题请咨询专业拆迁律师。
