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在征地过程中。老百姓会越到房屋经常会被偷拆、误拆，老百姓就会有疑问，难道房子是谁想拆就能拆么？现在北京美泰律师事务所律师为大家普及一下征地拆迁中强拆的相关知识。
如果拆迁中的房屋涉及违法建筑，那么在征地拆迁中，强拆涉及到两种，一种是司法拆除，一种是行政拆除。如果征地拆迁中，房屋均为合法建筑，那么自《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规颁布以来，强拆权力已经从行政机关手中转移到法院手中，也就是所目前只有法院才有强拆的权力，其他任何行政机关包括市县政府均无权强拆，法院强拆，也可以视为“合法强拆”。
在房屋拆迁过程中，如果征收人方给予被拆迁人的补偿合法合理，被拆迁人就会与拆迁方达成协议并在协议规定的期限内完成搬迁，就不会有强拆了。但在大部分征收中，时常会发生被征收人认为补偿极其不合理，就不会与之签订协议，而此时，被征收人就会面临着强拆的可能性，但是老百姓必须要清楚一点，如果是合法房屋，那么必须走司法强拆即合法流程进行拆除，否则征收人需要对自己的违法强拆行为负责。那么怎样的司法强拆才合法呢？
如果您被征收的房子有房产证、土地证或者在在开建之初办理了审批手续，不存在违反《城乡规划法》中的规定，或是《土地管理法》中的规定。那么，征收方在拆除之前必须先要做出房屋征收补偿决定。如果被拆迁人在规定的期限内还不搬迁的，也不依法申请行政复议或是提起行政诉讼的，那么才能由作出房屋征收补偿决定的相关部门申请人民法院强制执行。这种强拆就是司法强拆，也是合法的强拆。而相关部门向法院申请强制执行也是有很多前置程序条件的，如果不符合强制执行的条件，法院也是不可以强制拆除的。
可见法院的强拆权是受到法律严格限制，必须履行了相应的法定程序，法院才可以行使其强拆权力，期间如果拆迁户通过法律手段及时维护了自己合法权益，提起了行政复议、行政诉讼，是可以阻却强拆发生的。
对于违法建筑，如没有房产证，没有办理审批手续等，违反了《土地管理法》及《城乡规划法》中的规定，是当事人自己搭建的房屋，那么土地行政主管部门、规划行政主管部门依法调查、确认之后，会依法作出责令限期拆除的行政处罚决定书，并告知当事人陈述权、申辩权等相关权利，当事人在法律规定的期限内不依法履行的相关权利义务的，并进行收面催告后还不履行的，才能由相关部门实施行政强制拆除。而相关部门进行拆除之前的所有法律程序也必须符合规定，如果不符合法律规定，也必须为自己的违法强拆负责。
以上是两种强拆的流程，如果在拆迁中您将要遇到或者已经遇到违法强拆，一定记得及时咨询专业的征地拆迁律师，及时维护您的合法权益，才有可能在房屋即将面临拆除时阻却违法强拆行为的发生或者房屋被拆迁后尽最大可能的减少您的损失。
