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被征地征房农民注意了,这些地可能拿不到补偿款!

老百姓的宅基地被征收,是如何补偿的?补偿标准是多少?为什么有些人的补偿多,有些人的补偿少?你的土地是否符合领取补偿款的条件?哪些土地拿不到补偿款呢?

 

一、农村宅基地被征收怎么补偿?

农村的宅基地被征收一般会分成两种形式,一是货币补偿,也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿;另一种则是给与一定的安置费用,在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定,而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的,一般宅基地补偿和宅基地上的房屋补偿是分开的。

 

、农村宅基地的补偿标准是多少?

各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。需要注意的是一户超过一处以上的宅基地、批准获得新宅基地后的原宅基地、户口迁出且无人居住的宅基地、五保户腾出的宅基地和其他情况下的宅基地要被收回。

 

三、哪些土地及附着物拿不到补偿款?

1、临时搭建的建筑:很多人在国家计划征收之前,在自家土地上临时搭建一些建筑,比如,建一些养殖场、种一些农作物等,其实这个是无用的,国家也是不允许的,就算建了,在拆迁时,也会得不到补偿。因为根据《拆迁条例》第17条规定:“拆除违章建筑,超过批准期限的临时建筑不予补偿。

2、违章建筑设施:现在在农村建房是要许可证的,且要经村集体同意才可建设的,若私自建设则属于非法占用耕地,而根据《土地管理法规》第三百四十二条规定:非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

3、抢行种树补苗:很多人在听到计划征收土地时,会大面积的种一些树苗,以获得更多补偿。而根据相关规定,征地告知后,被征地农村集体经济组织和个人在拟征土地上抢栽、抢种的附着物和青苗一律得不到补偿,所以千万不要自作聪明做一些无用的事情。

 美泰律师插图5-1

以上是农村征地拆迁有关补偿的一些规定,希望对您有所帮助,更多问题请咨询专业拆迁律师


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