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修建三十年老屋被强拆,我能要求恢复原状吗?

实务中很多当事人遇到强拆,都会想到赔偿;但是也有很多人要求恢复原状,那么当我们遇到非法强制拆除房屋后,可以要求恢复原状吗?


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一、强拆违法吗?

首先我们需要知道自己是否是被违法强拆;强拆对象的有两个:违法建筑和强制拆除政府需要征收的房屋;我国对于强制拆除有明确规定,只要是符合条件和程序,都不属于违法行为。行政机关在做出强拆决定前,需要以书面的形式来催告当事人履行义务,且载明履行义务期限及方式等;若涉及到金钱赔偿,需注明赔偿方式和金额等。行政机关在做出强制执行决定后当事人在规定期限内仍拒不履行的,行政机关可以根据条例强制执行拆迁。若当事人收到催告书后无正当拒绝履行义务的理由且到期后仍不履行义务的,行政机关可以对其做出强制执行的决定。决定书需要通过书面通知方式告知当事人,并标明强制执行的理由、方式、依据、时间等。若在催告期限发现当事人有任何转移财务的迹象的,行政机关也可以立刻做出强制执行的决定。现在我国唯一属于合法拆迁的就是司法拆迁,任何没有经过法院行政机关做出裁决的拆迁都属于违法拆迁,是违法的行为。


二、违法强拆可以要求恢复原状吗?

根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十二条规定,“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。”

《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定,“造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。”所以当遇到违法强拆,我们是有要求恢复原状的法律依据的。


三、实务中关于要求恢复原状如何判定呢?

在强拆案件的法院判例中,在绝大多数当事人的胜诉判决中法院都会判定强拆违法,应当承担赔偿责任,但大多数都不会支持“恢复原状”的诉讼请求,这主要是因为拆迁户的房屋已经被纳入拆迁范围,短期内肯定是要要拆除的,当房屋被拆己成既定事实,如若重建,短期内还是会再次被拆除,这是对社会资源的浪费,在衡量社会资源利用社会利益后法官多数时候都不会支持重建请求。国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。”所以我们要求恢复原状,在有法律依据的基础上,还需要符合社会公共利益,需要做到具体问题具体分析。


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