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【导读】近些年，我国城市化发展迅速，越来越多的农民朋友选择在城里买房，进程落户。很多常年不在农村老家住的朋友不免有些担心，自己老家的宅基地还能不能保住。其实新的《中华人民共和国土地管理法实施条例》中对这些有着明确规定，总结来看就是四禁止、两不得，让我们一起看一下。
一、四禁止
1、禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地。也就是说农村宅基地流转应该以村民自愿为原则，不得强制农村村民退出宅基地。但国家也并不是不让村民转让退出宅基地，国家允许进城落户的农民朋友依法自愿有偿退出宅基地。但必须得是依法、自愿、有偿，不得强制农民朋友退出宅基地，但农民朋友可以根据自己的意愿决定是否将闲置宅基地和房屋转让出去。
2、禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地。在宅基地改革中，对于违法违规获得的宅基地要进行回收处理，但农民朋友只要是通过合法程序获得的宅基地就受到法律的保护，地方政府、企业、村委会等任何机构和个人都无权违法收回宅基地。
3、禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。为了免除村民进程落户对失去宅基地的担忧，我国禁止以以退出宅基地作为村民进程落户的条件。而对于宅基地上的房子，属于农民朋友的个人合法财产，享有所有权，其子女可以合法继承，即使子女进城安家生活，其同样可以享有宅基地上房屋的所有权。
4、禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。目前，国家开展的村庄规划、新农村建设等工作可能需要农民朋友退出宅基地，某些地方政府或企业为了推进进程，会使用“一户一宅”、“户口作为农村性质认定”等理由强行要求农村村民进行宅基地流转。这其实是违法的，推动工作过程中必须要充分尊重农村居民的意愿，不得强迫村民搬迁退出宅基地。
二、两不得
1、不得长期闲置宅基地。空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。也就是说如果农民朋友的宅基地以无房的状态闲置了两年以上报经县级人民政府批准可以无偿收回。所以农民朋友在宅基地的使用过程中，一定要避免长期闲置。
2、不得擅自在宅基地上修建厂房等非居住性房屋。如果在宅基地上违规修建非居住性房屋，宅基地会被强制进行收回。
综上，村民朋友需要对宅基地相关的法律法规和政策有更加具体的了解，才能更加合理的利用自己的宅基地，必要时咨询专业律师，避免在无形中损害了自己的合法权益。
