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农村拆迁按人口补偿,好不好?

农村拆迁中,相关部门会为被征收人提供一种补偿安置方案,这种方案不按土地面积补偿,而是按人口数量对百姓进行补偿,但是好不好还要结合实际情况分析。农村集体土地征收和房屋拆迁具体有哪些规定

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一、农村拆迁有关补偿的规定

1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

3、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

4、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

5、需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

6、每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

8、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

9、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

10、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

11、依照规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍”。

法律依据:《土地管理法》

 

二、按人口补偿好不好

根据上述规定可知,土地补偿款中只有安置补助费是按照被安置人口数来计算的,其他拆迁补偿项目并不涉及按照人口安置的问题。如果您当地征收方给您的安置方式是按照人口数来安置补偿,那么您可以先按照法定的标准计算出您应得的补偿款总额,然后对照征收方给您的补偿数额看是否合理,如果差距较大,那么您可以和征收方进行协商,协商不成的情况下可以寻求专业拆迁律师的帮助,帮您争取合理拆迁补偿。

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拆迁补偿参考很多围度和标准,包括土地、地上附着物、人口、安置补助等,只按人口来确认补偿金额并不全面。更多问题请咨询专业拆迁律师。


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