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【导读】近年来，农村宅基地和住宅闲置浪费的问题日益突出。同时，近两年也不断流传着“农村闲置宅基地可能被无偿收回”的说法，让很多常年不在农村老家住的朋友有些担心。那么，农村闲置宅基地到底会不会被无偿收回呢？我们通过解析相关法律法规和政策来了解一下。
一、《土地管理法》并没有规定闲置宅基地可收回
《土地管理法》第38条有规定：“土地连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。”这个法条在传播过程中逐渐被扭曲，慢慢的就被传播为宅基地闲置两年，村集体就有权无偿收回。但其实该法条隶属于《土地管理法》第四章“耕地保护”，讲的是“禁止任何单位和个人闲置、荒废耕地”，“连续二年未使用”指的是办理了农转非手续的单位，连续两年没有动工，耕地就该由村集体收回复垦，和宅基地并无关系，宅基地闲置两年，村集体就有权无偿收回的说法根本是无稽之谈。
二、《确定土地所有权和使用权的若干规定》虽有规定闲置宅基地可收回但有条件
国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定：“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。”通过该规定可知，村集体要想收回宅基地需要满足三个条件。一是，宅基地闲置了，即宅基地上无房，该无房又包括三种情况，第一种情况该宅基地上原本就没有建房，第二种情况该宅基地上以前建了房，但年久失修房屋坍塌，第三种情况该宅基地上的房屋被自己拆除了两年以上还没有恢复使用；二是宅基地闲置了两年以上，即宅基地上无房的状态持续了两年以上；三是，报经县级人民政府批准，即村集体并不能擅自就将农民朋友的宅基地收回，要经过县级人民政府批准的法定程序。所以，对于常年不在农村老家住的朋友，也不要过分担心，只要宅基地上的房屋在，宅基地就不会被收回。
综上，宅基地闲置两年，有可能被无偿收回，但要满足一定的条件，常年不在农村老家住的朋友如果自己的宅基地上还有房，但直接被村集体告知自己的宅基地要被收回，您可以通过法律的手段来维护自己的合法权益。另外，如果闲置宅基地遇到征收拆迁，也要谨防对方以“闲置宅基地要无偿回收”的理由违法征收，多关注当地的政策规定，做到心中有数；必要时咨询专业律师，积极维护自己的合法性权益。
