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【导读】在我国由于诸多历史原因造成了存在大量的未经登记建筑物，一旦该类建筑物遇到国家征收，由于多数征收部门会直接将未登记建筑认定为违法建筑，因此往往会引发一系列补偿不到位、补偿不合理的行政纠纷，那么被征收人在面对该种情形时应当采用何种方式以维护自身合法权益呢？
一、通过申请政府信息公开获取房屋相关信息；
首先必须明确未登记建筑并不等于违法违章建筑，此时房屋性质的认定就成为获得补偿的关键，而申请政府信息的公开则是未登记建筑认定中的一项重要环节，对于房屋的坐落、面积、审批、规划信息以及调查认定结果都与被征收人日后如何主张权利息息相关。只有充分的掌握房屋的相关信息才能提高维权的效率，做到合理且精准的维护自身合法权益。
二、向相关部门提起未登记建筑认定申请；
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。被征收人可依据上述法条针对涉案房屋向相关部门提起未登记建筑认定的申请，此时如果行政机关不予履行调查、认定处理的法定职权，对于该不履职的行为，被征收人则可起诉至法院，通过诉讼的方式保障权益。
三、对依据调查认定结果作出的评估报告、补偿决定或行政协议的救济途径；
首先，经调查认定之后对未登记建筑物作出的评估报告，被征收人可以在法定期限内直接对评估报告申请复核，如对复核结果仍存异议则可以申请专家委员会进行鉴定；
其次，根据调查认定结果作出的补偿决定或签订的行政协议，被征收人可以直接提起行政诉讼，在诉讼过程中，行政机关应当提交相关证据，用以证明调查认定结果的合法性，然而法院也需对该调查认定结果进行严格的审查，若调查认定结果存在违法，那么也将导致依据其作出的具体行政行为应当予以撤销。
美泰律师提醒大家，由于未经登记建筑形成原因众多、权属状况难辨且法律关系复杂，多数征收部门会直接将未登记建筑认定为违法建筑而不予补偿，这是重大违法的行政行为，且直接损害了被征收人的合法权益，因此如果未登记的建筑物一旦被纳入征收范围，建议被征收人立即启动维权程序，以免错过维权的最佳时机。
