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土地征收与房屋拆迁虽然利国利民，但是实际行政执行过程中因为某些个人的原因，总会差强人意，出现各种各样的状况。很多行为会侵害到被拆迁人的权益，面对这些行为我们可以勇敢说不！那么，我们要警惕哪些拆迁行为呢？
一、绕过评估直接拆迁
土地征收与房屋拆迁在项目立项之日起就与评估紧密联系，因为一个项目在拆迁伊始就要对整个项目做预估，作出征收决定前需要征收补偿款专户存储、足额到位、专款专用，如何判定足额，对整个地块和地上建筑的价值评估很重要。项目开始后拆迁方需要先对被拆迁人进行补偿后搬迁，这时对每家每户房屋的价值评估决定了每家的补偿多少。如果绕过依法评估阶段，对被拆迁人来讲损失将会是巨大的。
二、绕过被拆迁人直接选择评估机构
评估机构的资质、评估人员的资质、评估方法、评估机构是否公正对评估结果是否合法公正起到至关重要的作用。法律对此专门规定房屋评估机构的选择，需要拆迁方和被拆迁人共同协商后决定，协商不成的以抽签等方式确定，不能拆迁方指定评估单位，否则就存在猫腻和违法行为。
三、不给被拆迁人补偿方式的选择权
征收补偿方式主要分为货币补偿和产权调换两种方式，在拆迁补偿方式选择中被拆迁人有权利根据自己情况选择补偿方式，并且拆迁方不可以只提供一种补偿方式，例如只有货币补偿或者产权调换，如果不尊重被拆迁人意愿，私自更改补偿方式，或只提供一种补偿方式，不顾被拆迁人意愿，违法。
四、以拆违促拆迁
以拆除违建名义强行拆除房屋的行为被法律明令禁止。如果您遇到征收方以拆除违建的名义给您下发《限期拆除通知书》的，一定要及时咨询专业拆迁律师，帮助您启动违法房屋的认定程序阻止强拆的施行，不是所有的无证房屋都一定是违建，因历史遗留等原因造成的无证或缺证房屋很多可以合法建筑给予补偿。给自己一个机会，不要追悔莫及。
以上为须提高警惕的常见拆迁行为，希望对您有所帮助，更多问题请咨询专业拆迁律师。
