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遇到拆迁，大家最关心的就是补偿的问题。那一般小型企业拆迁补偿标准是多少呢？对于这个问题，国有土地和集体土地规定有所不同的。下面我们分别通过国有土地和集体土地上的规定，来看看详细小型企业拆迁补偿标准区别：
国有土地上企业拆迁补偿标准：
（一）租赁用房
租赁办公用房拆迁的，不能享受房屋价值拆迁的补偿。但是仍可以申请到以下补偿：1、停产停业损失的补偿;2、设备拆卸安装的补偿(主要针对于大型或者精密生产设备);3、搬迁费(设备、生产原料、基础设施、可拆卸地上附属物等);4、解聘员工的安置补偿费;5、因拆迁导致的其他无形损失(导致不能完成订单等造成的违约金承担等);6、奖励和补助;7、剩余租赁年限的租金差价的补偿;8、其他。
（二）自有产权用房
自有产权的企业用房拆迁是实践中比较常见的一种，产权人可选择是进行货币补偿还是产权置换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
（三）违法建筑
经法定程序认定后的违法建筑，一般不予补偿，但是并不是所有的违法建筑都不应予以补偿，要具体问题具体分析。
集体土地上企业拆迁补偿标准
（一）租用集体土地的企业房屋
租用集体土地遇到了拆迁，有约定按租赁合同约定办理，没有约定，参考如下法条享受补偿款。
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用。
此外，集体土地上企业拆迁补偿还包括：1、租金差价(承租房屋的企业)2、搬迁和安置补偿费用3、停产停业损失、补助和奖励费用4、其他无形资产损失。
（二）自有产权企业房屋
目前我国法律还没有关于商业用途的集体土地的补偿标准，《中华人民共和国土地管理法》及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的补偿规定是针对征收用于农业生产的耕地的，补偿标准可以按照上述规定来补偿。除了补偿土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费外，同样包括停产停业损失、补助和奖励费用等。
（三）违法建筑
和国有土地上违法建筑规定相同，经法定程序认定后的违法建筑，一般不予补偿，但要具体问题具体分析。
以上就是国有土地和集体土地上企业拆迁补偿标准的介绍，小型企业拆迁补偿标准也是如此。当然，企业拆迁补偿标准每个地区也有详细规定，还要具体参照。想了解各地详细小企业拆迁补偿标准，不妨向专业拆迁律师咨询。
