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企业遭遇违法拆迁如何“自救”?

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条:任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。《行政强制法》第43条:行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。


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  用上述断水电燃气等方法进行拆迁工作,违法,那么企业拆迁如果遭遇上述违法情况,应该如何自救呢?


  一、断电


  企业遭到断电的情况很常见,电对企业生产经营具有重要的作用,机器设备的运转、办公设备的使用都离不开电,所以当遇到争议时很容易被当成弱点来攻破。而企业的供电来源也很复杂,有的变电箱是自己的,有的变电箱是拉的别人的,断电时维权方法和对象也是有区别的。


  自救措施


  建议无论是哪种情况,都首先要考虑自己供电,像柴油机供电、电泵供电等,必须先恢复供电让自己的生产经营不受到很大影响,然后再采取其他维权措施。注意留证。


  法律依据:


  《电力法》第29条:供电企业在发电、供电系统正常的情况下,应当连续向用户供电,不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因,需要中断供电时,供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。


  二、断水


  一般企业对断水并无感,但是食品等生产加工企业等对水有很大的依赖,断水影响生产经营的话,也可能造成巨大损失。


  自救措施:


  自己供水不太可能,所以企业遇到被断水逼迁,固化留存所有证据是关键,防止因时间或其他原因造成证据损毁,以备后续维权使用。


  法律依据:


  《城市供水条例》第22条:城市自来水供水企业和自建设施对外供水的企业应当保持不间断供水。由于工程施工、设备维修等原因确需停止供水的,应当经城市供水行政主管部门批准并提前24小时通知用水单位和个人;因发生灾害或者紧急事故,不能提前通知的,应当在抢修的同时通知用水单位和个人,尽快恢复正常供水,并报告城市供水行政主管部门。


  三、断路


  拆迁时企业最怕的一种方式还有断路。有关部门打着拆除临近房屋设施设备等旗号,在企业门前挖一条路,企业内的车进出不得,影响经营,造成巨大的经济损失及企业信誉损失。


  自救措施:


  不要等靠或者赌气,自己积极填路,过程中一旦产生纠纷要及时求助于警察。录音录像留证备用。


  法律依据:


  《物权法》第84条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第92条:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。


  最后,告被拆迁企业主:保持平静的心态,注意留取证据,不要忙中出错。记住所有损失都可以通过法律途径帮您找补回来,一定要避免过大风险的自力救济行为。建议您及时寻求专业律师的帮助,由律师帮助您确定维权方案。


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