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案情介绍：
2021年6月30日，余先生收到温州市鹿城区执法局作出的《责令限期改正告知书》。2021年7月3日（周六）上午，鹿城区执法局就联合南郊街道办事处对余先生的厂房进行了强拆，给余先生造成了巨大损失。余先生认为该强拆行为违法，就委托美泰律师，将执法局和街道办起诉到了鹿城区人民法院。
美泰律师观点：
1、《责令限期改正告知书》没有给予原告陈述和申辩的权利。
2、行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是两被告却在周六实施强拆。
3、《责令限期改正告知书》作出之前，未按照行政执法程序履行现场察勘、调查询问房屋权利人、全面查清建筑物建设情况，也未依法对认定情况进行公示。
4、《责令限期改正告知书》也没有说明违法建筑的区位、面积、示意图等，违反了《中华人民共和国行政处罚法》的相关规定。
5、两被告在原告对该《责令限期改正告知书》进行陈述和申辩期内，即对相关建筑设施实施了强制拆除，该强制拆除行为没有执行的法律依据，也没有履行执行前的催告、听取原告对强制执行的陈述和申辩、依法予以公告、给予原告复议和诉讼的权利，且在法定的假日进行，严重违反了《中华人民共和国行政强制法》的相关规定。
法院判决：
两被告在有关机关未对涉案未登记建筑作出行政决定的情况下，将该未登记建筑强制拆除， 属超越职权、违反法定程序。最终判决确认两被告强拆行为违法，对余先生承担赔偿责任。
美泰律师解读:
未经登记建筑不必然是违法建筑，违法建筑也不必然应当予以拆除。未经登记建筑是否属于应当拆除的违法建筑，应当由土地、规划等职权部门依法作出认定和处理，且相关职权部门负有该项义务。
因此，在遇到房屋被以违法建筑为理由强拆时，不要吃哑巴亏，一定要注意行政机关有没有进行认定程序，必要时委托专业的征地拆迁律师维护自己的合法权益。
附：判决书部分截图
