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前言：针对评估结果有异议，可以申请复核，也可以申请鉴定。但针对评估中存在的违法行为，复核、鉴定已无济于事，被征收人又该怎么办呢？
征补条例规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。很多人因此认为申请专家鉴定之后针对评估再没有救济途径了，其实不然，住建机构作为管理评估公司的行政机关，针对有明显违法的评估，依法具有监督、查处的权利。
当事人都是企业家，评估价值对于大规模生产经营的企业家来说至关重要——美泰律师介入后，引导当事人将评估问题作为重点工作来做，穷尽法律救济手段，为当事人寻求评估公正！
简单案情
涉案征收项目共计81位被征收人，其中有51位被征收人（48家企业和3名个人），协商选定了一家评估公司作为评估机构，并告知征收部门和征收实施单位，但以不是100%协商一致为由被认为该选定无效。2018年10月29日，征收部门在网站上公示该征收项目评估机构报名通知，截止日期则是同年月30日，未告知被征收人也未告知51位被征收人协商选定的那家评估机构，导致被征收人协商选定的评估机构未能报名，将摇号选择的机会也排除在外。摇号时间是2018年11月1日，但在10月18日，征收实施单位已向资产价格评估机构出具委托方承诺函，摇号选定的资产评估机构即是承诺委托的那家评估公司。 后面的评估结果可想而知，评估价格只按照成本法评估，对一些项目的评估向行政机关请示等，评估价格低，企业家的补偿利益严重受损。
针对如此明显的评估违法行为，当事人向当地市住建局申请查处违法评估行为，在经过听证后，市住建局认为当事人未按照征补条例规定申请复核、鉴定，丧失了对评估的救济权利。对此不服，当事人向省住建厅申请行政复议。近日，当事人收到省住建厅的复议结果。
省住建厅复议决定
省住建厅认为（简写）：
1、征收范围内被征收人无法协商一致选定评估机构，但51位被征收人选定评估机构的事项应合理考量；设置的摇号报名期限是否合理也未调查。
2、评估方法的选择属于重大事项，应足够严谨以及有充分的证据作出选择。
3、被申请人市住建局对于评估机构向征收实施单位请示部分评估价格标准的问题，未审查该行为是否违背了评估“独立、客观、公正”的原则。
4、评估价格低的问题，当事人是否申请复核、鉴定并不影响行政机关依法处理举报事项的法定职责，市住建局应依法处理评估价格低的问题。
综上，省住建厅撤销了市住建局的答复，要求其对当事人查处事项依法重新作出处理。
附行政复议决定书部分截图
美泰律师认为，评估是征收程序中非常非常之重要的一环，尤其是对于企业征收拆迁来说。评估合法、公正能够维护了企业家的补偿利益，这也是美泰律师在处理企业征收案件中，富有经验之处！
