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企业拆迁涉及金额更大，面临的问题也更多，如何在企业拆迁中获取合理补偿对企业家来讲是一场考验。很多地方企业家和政府部门或公务人员有个方面的关联，面对拆迁工作的不合法之处多采取找关系走面子的方式，结果“陷阱”没避开，反惹一身腥。那么，企业拆迁到底容易遇到哪些所谓的“陷阱”呢？我们又该如何处理？
一、以环保为由关停企业、逼迫拆迁
国家倡导环境保护，建设美丽中国，一些拆迁方“嗅觉灵敏”，利用这一点逼迫企业拆迁。比如以环保不合格的名义关停企业，或者在环保处罚的数额和程序上做文章，用按日计罚的方式逼迫企业答应拆迁补偿条件，从而快速签约。
应对办法：首先，打铁还需自身硬，不想遭受这样的苦痛折磨最好的办法是企业自己保证在环保方面挑不出什么毛病。第二，坚信法律是为维护人民而存在的，环保处罚有严格的规定，如有不妥您有权申请行政复议或者诉讼，并要求相关部门赔偿损失。
二、以国家政策名义替代法律制定拆迁补偿标准
法律规定企业拆迁补偿应当包括：建筑物及土地的补偿、装修装饰的补偿、设备设施的补偿、搬迁费和拆迁奖励、以及最重要的停产停业损失补偿。一些拆迁方以所谓的国家政策替代法律来规定地方企业拆迁补偿标准，减少补偿项目，减少补偿金额，或者在一些补偿项目上做文章，比如停产停业损失在一些地方政府的运作下就会缩水严重。
应对方法：首先，及时、积极、主动地去了解相关的法律规定，不要对拆迁方听之任之，不要被所谓的“政策”误导。第二，如果觉得搞不懂法律，建议咨询专业拆迁律师，对你的维权有利无弊。
三、用断水、电、路等方法逼企业自己走
企业正常经营，水电路等资源非常重要。如果被断，企业无以为继，无法生产订单违约，又要承担员工等人工成本，拖得越久企业越是承受不住。很多拆迁方利用这一点逼迫企业就犯，让企业自己作出不利于自己的抉择，违心“自愿”签定补偿协议。
应对办法：在我国，法律明确规定采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等方式迫使被征收人搬迁是违法的。如造成损失，我们有权要求相关部门承担赔偿责任，或追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
四、先斩后奏，强拆完再慢慢谈补偿
很多企业遇到过强拆投拆的事件，或者有关部门以《限期拆除通知书》拆除违建为名义强制拆迁；或者什么手续都没有，一群身份不明的人突袭，趁着夜半时分就把房子拆了；或者有人一夜之间厂房的房顶没有了，连谁给拆得都不知道，遇到雨天设备和产品被损毁也很常见。
应对办法：强制拆迁有严格的法律规定，遇到强拆，首先我们要保持理智收集证据，然后找专业律师帮助维护合法权益。房子被拆已然不可恢复，不要逞一时之气，减损才是重中之重。
五、租来的厂房办公室，不给补偿
受节约经营成本或本身资金规模影响，企业租赁办公室和厂房来经营很常见。所以很多企业面临拆迁，受到停产停业损失、设备装修等损失最大，但是征收补偿有时却拿不到。产权人私自签约，拿走补偿偷偷走人的情况屡见不鲜。
应对办法：不要置身事外，由产权人一方单独和拆迁方交涉。要及时向拆迁方递交租赁合同、合法经营许可、税务证明等文件，参与或知晓补偿协议的签订。只有这样才有可能在拆迁补偿中拿到属于自己的停产停业损失、设施设备的补偿和搬迁费等费用。
以上是企业拆迁中的常见陷阱及应对办法，希望对您有所帮助。更多问题请咨询专业拆迁律师。
