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超市、饭店、宾馆等，都属于商铺，拆迁补偿会考虑哪些问题？不同商业用途的房屋是否补偿标准有区别？实践中还有哪些重点考虑的事项？接下来我们带着这些问题梳理一下商业拆迁补偿。
首先，价值补偿。按照商业的房屋用途，将商业进行价值补偿。这些商铺，房屋最重要的价值，体现在区位上。位于商业经营繁华的地段上的房屋，补偿的房屋价格，要高于其他地方。同样的道理，楼层的高低，也决定了经营的房屋价值的低高。楼层越低，流动人口越多，补偿的房屋价格越高。
其次，装饰装修费用补偿。可以以实际的费用支出为依据，也可以根据评估的价格，进行装饰装修的补偿。
再次，实践中，停产停业损失是最为关健的部分。拆迁人与被拆迁人，对此意见差异很大，难以协调。这一部分损失，可根据实际搬迁期限，乘以商业经营的月平均利润；也可以考虑实际搬迁期限，乘以搬迁月租赁费加商业经营的月平均利润乘以修正系数加职工月平均生活费；还可以以补偿土地房屋价值的比例，来确定停产停业损失；另外，有的地方可以考虑用确定的搬迁期限，乘以商业经营的月平均利润。
最后，搬迁费、临时安置费，补助与奖励的补偿。
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