导读

碰到农用地征收，大家最关心的就是补偿价格标准的问题。5月21日，北京市人民政府公布了最新的《北京市征收农用地区片综合地价标准》。接下来，就跟大家说一说什么是农用地区片综合地价标准。

1.什么是区片综合地价

很多人不理解区片综合地价是什么意思。最新的《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。而区片综合地价就是由土地补偿费和安置补助费共同确定，其实质是征地补偿标准，用于农用地征收方面，构成征地补偿的一部分。

2.区片综合地价是怎么制定出来的

区片综合地价标准的制定，遵循维护被征地农民合法权益原则、同地同价原则、协调平衡原则、公开听证原则。通过确保被征地农民原有生活水平不因为征地而降低，并考虑长远生活和发展需要；同一片区内标准相同；区级平衡和市级平衡；依法组织听证，广泛听取各方意见和建议等工作，科学、民主、合理地制定出来的。

本次农用地区片综合地价标准公布，涉及到广大村民的切身利益，近期签约的村民，也不用担心享受不到新区片地价的政策。市政府在强调各部门征收集体土地时应严格按照本标准签订征地补偿安置协议，落实征地补偿费用。也一并规定2020年1月1日至本标准公布前已签订征地补偿安置协议的，补偿标准按照协议约定执行，低于本标准的补齐差额。2019年12月31日前已签订征地补偿安置协议的，补偿标准按照协议约定执行。

通知链接：

http://www.beijing.gov.cn/zhengce/zhengcefagui/202105/t20210521_2395383.html