导读：

在征收过程中，行政机关实施行政强制行为应符合法律的相关规定，依据相应的法定程序。不能因为签署了行政协议就免除行政机关应遵守的程序义务。

案情介绍：

柯女士一家五口的房屋位于仙居县白塔镇，该房屋系有相关证件的合法房屋。村委会以“一户多宅”为由，多次要求柯女士一家搬出房屋。2019年12月15日，柯女士的儿子签署了自愿退宅承诺书，没有获得任何补偿。2020年6月2日，在没有经过任何提前通知的情况下，其房屋被镇政府强制拆除，柯女士也因受不了打击，身体出现了严重的问题。为了维护自身的合法权益，柯女士找到律师，向法院提起诉讼。

律师观点：

1、原告作为该房屋的所有人及户主，符合《行政诉讼法》第二十五条第一款的规定，具有原告的主体资格。

2、被告不能依据原告儿子签署的退宅承诺书强制拆除原告的房屋。该房屋系原告的丈夫所有，其丈夫去世后，原告及其儿子都有继承权，原告儿子签订的承诺书系无权处分了原告的份额。原告不仅没有追认该承诺书的内容，还在强拆过程中表现出极力的反对，因此镇政府的强制拆除行为没有事实和法律依据。

3、根据《仙居县农村村民“一户多宅”分类处置指导意见》第七条 （二）项、第（三）项规定，原告的房屋可以认定为合法的宅基地。原告没有交付房屋，被告强制拆除房屋属于行政强制行为。

4、《行政强制法》第34-38条中明确规定了行政机关实施行政强制行为所应依据的法定程序。然而被告没有实施强制拆除行为作为基础的行政决定，亦没有遵循《行政强制法》实施催告、公告等法定程序，程序违法，严重侵害了原告的合法权益。

法院采纳了代理律师的观点，判决确认了镇政府实施的强制拆除原告房屋的行为违法。

律师建议：

美泰律师认为，政府在征收过程中应依法行政，不仅要做到实体合法，更要做到程序合法。若您在征收过程中遇到相应的问题，可以寻求专业律师的帮助，通过法律手段维护自身的合法权益，获得合法合理的补偿。