随着城市化进程推进以及兴建新农村的政策驱使，宅基地被征用的情况时有发生。那么，是不是所有的征用都是合法的？宅基地在什么情况下才能被征用？新《土地管理法》修订，对此作了详细的规定，并且明令禁止地方不能强征土地！

　　一、倒塌房屋超两年未重建——集体回收土地，注销登记

　　即如果你的房屋倒塌，两年后依然没有重建和维护，那么集体应当回收土地使用权；如果继续使用，符合条件的可以重新申请。如果申请建房，两年都没有动作也将集体回收土地使用权，注销土地登记。

　　二、非农户口的原宅基地——房屋拆除后集体回收土地

　　即农转非农户口（含华侨），原在农村的宅基地上房屋，须依法确定其集体土地建设用地使用权。如果拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体回收。没有被拆除的，依然享有居住权，但是没有权利重建。

　　三、购买、转让、继承的宅基地——可依法确定土地使用权

　　接受转让、购买、继承房屋取得的宅基地，可以法确定土地使用权。其中购买、接受转让所得的宅基地，与原有宅基地面积合计超过当地政府规定标准的，如果按照有关规定处理后允许继续使用的，可暂确定其集体土地建设用地使用权。

　　四、村委会是否有权自由处置土地？

　　村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，无权自由处置村集体土地。村、乡、镇政府是没有征收土地的审批权也没有实施权。村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实，将土地卖给开发商谋取暴利的行为违法。

　　法律依据：《土地管理法》

　　第44条规定，建设项目占用土地，应当办理农用地转用审批手续。批准机关分级别，分别为国务院、省、自治区、直辖市、市、县人民政府。

　　第46条规定，国家征用土地的，依照法定程序审批后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　五、土地被非法强征怎么办？

　　村民有权拒绝村委会、镇政府审批或实施的违法“征地”行为。遇到违法强征强拆，首先报警，并以录音录像的方式固化证据，以备后续维权。也可以向国土部门申请立案查处，或向监察部门举报，依法保护自己的合法权益。如果靠自己的能力无法有效应对，建议您求助专业律师的针对性指导。

　　以上就是农民土地被合法征用的条件，以及非法征用的应对措施，希望对您有所帮助。有更多问题或者遭遇征收不公，建议您咨询专业律师。