「拆迁普法」住房改为商店，征收如何补偿？-律师解读

「拆迁普法」住房改为商店，征收如何补偿？

法律咨询

某村村民董某听说自家房屋要被征收之后，准备将临街的居住用房改成小商店，认为这样可以多得一些补偿费。试问，这种做法可行吗？

律师答疑

在征地实践中，通常会发生的被征收房屋用途变更情况主要有两种：

1、有相关手续的房屋用途改变。如改建手续、经营营业执照或者完税凭证等。在这种情形下，因为经过了依法批准，所以对相应的房屋，可以按照房屋改变后的用途进行补偿。

2、无任何合法手续的房屋用途改变。这种情况下房屋用途的变更没有依法得到批准和认可，所以只能够按照房屋原来的用途进行补偿。

所以，对变更用途的房屋补偿，主要看有没有相关的手续。如果是合法变更，由经营执照等证明，就可以按照改变后的用途补偿；否则，只能够按照原有的居住用房进行补偿。咨询热线：010-88907166。

参考法律：《国有土地上房屋与补偿条例》第16条。

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