导读：从征收拆迁相关法律法规中，不难了解整个征收拆迁流程；房屋征收补偿可从几个方面着手：区位、面积、用途、周边设施、交通等方面，类似于房屋交易，且法律法规也是参照市场比较法，计算被征收房屋的价值，给予被征收人一个合理的补偿价格。但是现实中，很多被征收人拿到的评估报告中补偿价格与周边房屋交易价格相差极大。

事实概要

张三在某村有一处继承所得的宅基地房屋。2015年开始，因实施X项目要征地拆迁，XX区政府需要对张三的房屋实施拆迁，因补偿标准不合理，每平米补偿300元，一直未达成相关安置补偿协议。

她和亲戚朋友委托了律师。律师先向相关部门申请信息公开，随后，根据信息公开的内容衡量房屋的市场价值，并根据实际的数据和情况展开证据搜集活动。拿到拆迁方行为手续不齐全的证据后，立即向相关部门发出了律师函，并提出行政复议。迫于压力，拆迁方与张三和解。最终，张三和她的亲戚朋友们争取到了安置房和合理的补偿款。而在此时，大部分村民扛不住压力已经签了字，有的找了村里的关系略微提高了补偿，还有的依然势单力薄的“钉”着。

重点问题

房屋拆迁不能抱有“等”、“耗”、“拖”的态度。如果认为，只要我能拖得住撑得久，拆迁方终会因为拆迁进度的压力而接受被拆迁人提出的补偿条件，是一种非常错误的想法。拆迁人有权依照法律程序申请强制拆迁。争取合理的征收补偿是一项系统的工程，要从整个程序入手，包括但不限于：项目调查、征收方案及征收补偿金额使用情况、评估瑕疵情况等等，通过调查信息、协商谈判、诉讼等手段改变现状，逐步增加补偿，但因具体内容及流程过于复杂，还需咨询专业征收拆迁律师，并由征收拆迁律师代理为宜。

美泰律师特别提醒

当遇到征地拆迁时，一定要保持冷静，固定、保留相关的证据，并及时找专业的律师进行维权。北京美泰律师事务所由专业的征迁律师组成，专注为被征迁人服务。若有征迁问题，欢迎联系我们。