导读：专业为被拆迁人维权15年，遇到过各式各样的咨询人，很多被拆迁人明明占理，却拿不到合理的拆迁补偿。输官司司空见惯，有些甚至由于妨害公务进了拘留所，让人扼腕叹息。有理无果，为什么？美泰总结了这些年的经验，帮大家归纳出4点原因以供参考。

1、盲目自信，等着政府和我谈，一直做钉子户就行了！

错

想要一个合理的补偿要进退有度，合法维权，不是耍无赖漫天要价就能行的。首先，要对你家房屋的拆迁补偿标准和上下幅度有一个清醒明确的认识，你要能推测政府的上限和下限，才能胸有成竹地和政府谈判；第二，需要对周边拆迁情况有一个大局的把控，知道你家房屋可以类比谁，大家都是怎么谈的，政府有什么样的反应；第三，需要对拆迁的所有确切信息有掌握，通过这些信息才能判断出政府是否存在违法行为，是否真如自己所想，我们的拆迁吃了亏，到底吃亏在哪里；第四，掌握好维权时效的节奏，比如复议60天内，诉讼6个月内，如果超期，权利就很难被维护了。注意所有这些信息之后，我们要捋顺谈判思路制定细致的谈判策略，胸有成竹方可谈判制胜。

2、律师会的我都会了，咨询了这么多律所，大家说得大同小异，我自己就会谈！

错

律师在做简单咨询回复时，说的永远都是类似案件的处理思路，不会给您一个针对性圆满方案的。每一个案件确实有相似之处，或者说是维权思路有类似，即通过信息公开收集证据，寻找政府的违法点，制定谈判方案，谈判不成制定复议和诉讼方案，确实大同小异。但是每个案件具体需要收集哪些证据？都向哪些部门申请？哪些细节能证明有违法点？谈判阶段怎么抛问题？怎么在谈判阶段取证谈判两不误？这些都需要专业的律师去帮您处理，律师越早介入，对您越有利，提高补偿额度的可能性越高。

3、民告官，赢不了，找律师也没什么用，不用花冤枉钱了！

错

就拆迁一事来讲，百姓之于政府的确是出于弱势地位。如果政府巧列名目，偷天换日，换个评估方法使得评估价变低、补偿变少；或者以拆违代拆迁吓唬被征收人，以快速签约就不追究违建还按正常房屋补偿的名义，迫使被征收人签约的情况也是常见。百姓面对强势的政府，到底要不要拿起法律武器去维权，有没有用？当然有用。法律不会保护躺在摇椅上睡觉的人，根据我们的维权经验，基本上百分百的被拆迁人经过律师的指导，补偿都有提高。可能我们确会输掉官司，但是有什么关系呢？只要补偿提高了，大家的生活有改善，就是成功的，您说呢？

4、和政府对立不如找关系，花钱找关系比请律师打官司靠谱！

错

美泰律师遇到很多类似案例，花了钱，找了关系，但增加的补偿却不高，不签协议，会得罪关系；签了协议，于心不甘，进退两难。假设找关系能解决您的问题，那也要看您到底能不能找到负责人？七托八拐的钱花了不少，真正送到有权人手里了吗？如果送到无关人手里有用吗？钱花了不少都打水漂了吧？如果真找到了负责人他敢收吗？他有权做到什么程度您知道吗？如果真的开了这个腐败的口子，别人也送钱了吗？他们会留证举报吗？会不会波及到您？这些都是摆在眼前明显的问题。所以我们要相信法律，相信正义，正确的路才能走到正确的终点。我们只有站在道德和法律的制高点，才有足够的立场去争取自己的合法权益。

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